2'036'000
6.5 locali Appartamento mansardato a Bülach
CHF2'036'000
Descrizione
Appartamento moderno di 6,5 locali all'ultimo piano a Bülach
Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni in Friedhofstrasse 21 a Bülach! Questo spazioso appartamento di 6,5 locali all'ultimo piano di un edificio moderno con una superficie abitabile di 150 m² e una superficie totale di 178 m² offre molto spazio per tutta la famiglia.L'appartamento colpisce con:
- soggiorno/pranzo spazioso con grandi facciate di finestre.
- cucina esclusiva con isola cucina, vapore combinato professionale, forno, piano di cottura Bora PURU e lavastoviglie.
- camere luminose
- bagno e WC/DOCCIA, doccia con doccia a pioggia Hansgrohe, pavimento piastrellato e parete divisoria in vetro reale.
- ampia terrazza con piastrelle di Feinsteinzeug.
- tende solari elettriche e a lamelle
- Certificato Minergie: Alta efficienza energetica e vita sostenibile con standard moderni.
- ventilazione di comfort individuale
- finestre in legno/metallo isolate tre volte
- isolamento termico aumentato
- sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria.
- sonde di terra che prendono in carico il riscaldamento con la pompa di calore.
- connessione per la mobilità elettrica possibile in ogni posto auto.
- Ascensore: Senza barriere e accessibile in sedia a rotelle – accesso confortevole all'appartamento.
- Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Untertor è a soli 200 m e la stazione ferroviaria di Bülach è a 1.000 m.
- Negozio: Il centro commerciale Sonnenhof è a 870 m.
- Scuole: La scuola cantonale è a 140 m, la scuola professionale è a 220 m, la scuola elementare Schwerzgrueb con asilo nido è a 240 m e la scuola secondaria Mettmenriet è a 720 m – un posto ideale per le famiglie con bambini.
Questo appartamento di nuova costruzione esclusivo è disponibile dal 30 settembre 2027. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Bülach ora e godetevi un comfort di vita moderno, una costruzione sostenibile e un'infrastruttura eccellente.Interessati?CONTATTATECI e venite a trovarci per una conversazione senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 30.09.2027
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 05.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'036'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'573
Posizione
Friedhofstrasse 21 8180 Bülach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










