1'490'000
CHF1'490'000
Appartamento moderno 3,5 locali a Bülach - spazioso, confortevole e stiloso
Situato alla Schaffhauserstrasse 45 a 8180 Bülach, questo attraente appartamento 3,5 locali offre un comfort di vita contemporaneo, una disposizione di locali ben pensata e rapporti di spazio generosi in armonia.
L'appartamento, costruito nel 2013, è situato al 4° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Su circa 105 m² di spazio abitativo, si apre un'atmosfera di vita piacevole con locali luminosi, ventilazione di soggiorno moderna, un'area di vita e di pranzo invitante e una cucina moderna e funzionale.
Vita spaziosa con un carattere benessere
L'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore dell'appartamento. Le superfici di finestra generose offrono molta luce diurna e sottolineano il sentimento di locale amichevole e aperto. Qui, le ore confortevoli della vita quotidiana e le serate conviviali con la famiglia e gli amici trovano il loro posto.
La cucina impressiona con il suo design moderno e offre spazi di lavoro pratici e sufficiente spazio di stoccaggio. La disposizione di locali chiara crea un gioco armonioso tra la cucina, il pranzo e la vita.
Due bagni per un comfort aggiuntivo
Un plus speciale è costituito dai due bagni, che aumentano in modo percettibile il comfort di vita nella vita quotidiana. Mentre un bagno è dotato di una doccia, il secondo invita a momenti rilassanti con una vasca da bagno.
Il tuo spazio esterno privato
Il balcone di circa 12,5 m² prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio per un angolo salotto confortevole o una piccola oasi di benessere personale. Goditi qui il tuo tempo di pausa dalla vita quotidiana e concepisci lo spazio esterno secondo le tue idee.
Grazie alla progettazione senza barriere e all'ascensore esistente, l'appartamento è anche facilmente accessibile.
Un posto auto nel garage sotterraneo completa questa offerta di proprietà attraente e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
I dati più importanti
Un'opportunità attraente a Bülach
Questo appartamento in proprietà è ideale per le coppie, le piccole famiglie o gli acquirenti esigenti che apprezzano la vita spaziosa, l'attrezzatura pratica e l'accessibilità confortevole.
La combinazione di un anno di costruzione contemporaneo, di due bagni, di un balcone spazioso e di un posto auto nel garage sotterraneo fa di questa proprietà un'offerta interessante per tutti coloro che cercano un domicilio confortevole a Bülach.
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Il prezzo richiesto è del 8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'380'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 7.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schaffhauserstrasse 45 8180 Bülach
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 255 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Volkan Gercin