1'020'000
4.5 locali Appartamento a Büron
CHF1'020'000
Descrizione
nuovo – moderno – di alta qualità … con un'ampia area giardino
Büron – tranquillità rurale con prossimità urbana Qui potete godere della combinazione perfetta di tranquillità rurale e prossimità urbana. Il comune di Büron offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vostra vita quotidiana, come opportunità di shopping con rivenditori e produttori locali, servizi postali, e un dentista nel centro del villaggio, nonché cure mediche sul posto. Oltre alla vita rurale intatta, alla diversità dei club e delle attività, potete beneficiare di opzioni di trasporto pubblico ottimali verso Lucerna e Aarau, e siete a pochi minuti di auto dalle autostrade A1 o A2. A Büron, potete vivere in un ambiente rurale e naturale pur essendo vicini al ritmo della vita urbana a Sursee e Lucerna. L'attuale infrastruttura del comune offre un programma educativo che va dalla scuola materna alla scuola primaria. La scuola secondaria è frequentata nel comune vicino di Triengen. La nostra offerta Idillicamente e tranquillamente situato vicino al ruscello, quattro appartamenti spaziosi, accessibili alle sedie a rotelle, e moderni di 4,5 locali sono in costruzione al Erikaweg 2 a Büron. Qui potete aspettarvi un comfort di vita generoso con materiali di alta qualità. Gli appartamenti offrono spazio per ogni esigenza. Ogni appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto e luminoso. La cucina impressiona per la combinazione di materiali, lo spazio di stoccaggio ampio e gli elettrodomestici di alta qualità – semplicemente geniale. I saloni e le sale da pranzo sono divisi in modo armonioso verso sud. Cucina – pranzo – salotto formano un'unità pratica e ben pensata. Qui siete a casa. La zona di seduta è accessibile dallo spazio di pranzo e di cucina e amplia il vostro spazio di vita durante i mesi estivi. L'appartamento con giardino dispone di una grande superficie di prato in più della zona di seduta coperta. Godetevi i tramonti mozzafiato e la tranquillità – sentite solo gli uccelli cantare e il ruscello gorgogliare. Le camere da letto vi permettono di rilassarvi e possono essere utilizzate individualmente. Ogni appartamento dispone di due bagni, uno dei quali è direttamente accessibile dalla camera principale. La doccia a pavimento, la vasca da bagno e i fixture moderni possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Ogni appartamento dispone di una propria lavanderia privata nel seminterrato, direttamente nell'appartamento. È ovvio che un grande locale di stoccaggio nel seminterrato è incluso, che potete raggiungere facilmente con l'ascensore. I posti auto nel garage, che possono essere accessibili via ascensore per auto, possono essere acquistati separatamente. Ci sono abbastanza posti disponibili. Siete interessati a ulteriori informazioni o avete domande su questo appartamento di giardino emozionante? Siamo felici di essere a vostra disposizione di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.03.2024
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'020'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'160
Posizione
Erikaweg 2 6233 Büron
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 100 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
190 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'352 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









