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Eleganza, comfort e qualità di vita stilosa
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CHF960'000

5.5 locali · 147 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Bütschwil

9606 Bütschwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Eleganza, comfort e qualità di vita stilosa

Vivere in armonia con la natura: stylish in un'idillia rurale

Appartamento di giardino esclusivo di 5,5 locali a Bütschwil che convince con la sua costruzione stilosa, la sua disposizione degli spazi ben pensata e un giardino eccezionale ad uso esclusivo.

Quattro camere da letto luminose offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o l'ufficio a casa. La camera dei genitori dispone di un armadio a muro di alta qualità. Due bagni moderni con fixture Gessi esclusivi sottolineano il livello di costruzione elevato.

L'ampio spazio di vita e di pranzo è progettato in modo aperto, inondato di luce e offre un accesso diretto al giardino. La cucina di design di alta qualità con facciate in vetro eleganti, elettrodomestici di prima classe, campo di cottura a induzione e superficie di griglia integrata combina un'ottica stilosa con una funzionalità elevata.

Un punto di forza particolare è il giardino di 188,1 m² di grande dimensione ad uso esclusivo. Due aree di seduta di giardino coperte, di cui una con un giardino d'inverno, creano condizioni ideali per ore rilassate in qualsiasi momento dell'anno.

L'appartamento è in condizioni di manutenzione molto buone e corrisponde tecnicamente a uno standard moderno. Due posti auto in garage possono essere acquistati in più.

Punti di forza :

? Quattro camere da letto luminose e spaziose
? Camera dei genitori con armadio a muro di alta qualità
? Due bagni moderni con fixture Gessi
? Spazio di vita e di pranzo ampio e inondato di luce
? Cucina esclusiva con facciate in vetro di alta qualità
? Elettrodomestici di prima classe con induzione e superficie di griglia integrata
? Due aree di seduta di giardino coperte
? Giardino d'inverno per l'uso durante tutto l'anno
? Giardino privato di 188,1 m²
? Materiali di alta qualità e condizioni di manutenzione curate
? Due posti auto in garage
? Posizione calma e naturale con buona infrastruttura

Questo appartamento di giardino speciale offre un comfort di vita stiloso, molta privacy e una casa di alta qualità per gli acquirenti esigenti.

Per una visita personale e ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione. Contattateci - ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento di giardino speciale di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
147 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
14.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 960'000
Prezzo al m²
CHF 6'531
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Posizione

9606 Bütschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Adem Memedi

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