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4,5 locali nuovo appartamento in attico con terrazza sul tetto 4.B
Aussenansicht
Wohnbereich Attika Typ B
Masterbedroom Attika
Dachterrasse Attika
Aussenansicht
Eingangsbereich
4. OG Attika 4.B
4. OG Attika 4.B Dachterrasse
Situationsplan
Erdgeschoss
Einstellhalle

CHF1'390'000

4.5 locali · 124 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Buochs

Mühlemattweg 1, 6374 Buochs

Descrizione

Tradotto automaticamente

4,5 locali nuovo appartamento in attico con terrazza sul tetto 4.B

Sito web del progetto: www.muehlemattweg.ch

Al Mühlemattweg a Buochs, sono in costruzione nove appartamenti in proprietà per l'estate 2028, che combinano il comfort di vita moderno con una posizione centrale e tranquilla. La certificazione Minergie in combinazione con la ventilazione residenziale controllata garantisce un clima interno sano e sostenibile.

Gli appartamenti in proprietà sono venduti con contratto di diritto di costruzione. Ciò significa che avete bisogno di meno capitale per realizzare il vostro sogno di possedere il vostro appartamento. Quando si acquistano appartamenti con contratto di diritto di costruzione, i costi di investimento elevati per il terreno sono eliminati, poiché la proprietà rimane in possesso del concedente del diritto di costruzione. Per l'uso della proprietà, si paga una tassa annuale di diritto di costruzione.

L'appartamento in attico 4.B offre molto spazio per sentirsi a proprio agio su una superficie abitabile di 117 m2. Una terrazza sul tetto privata di 55 m2 invita a rilassarsi. I due appartamenti in attico hanno una linea di costruzione separata, che dà agli appartamenti un'identità indipendente ed esclusiva. Come dichiarazione speciale, può essere installato un caminetto a un costo aggiuntivo.
Ogni appartamento comprende un ampio seminterrato. Sono disponibili diversi posti auto per l'acquisto.

Volete saperne di più su questo progetto emozionante? Allora contattateci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
124 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
27.06.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo
Diritto di superficie
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000
Prezzo al m²
CHF 11'210
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Posizione

Mühlemattweg 1 6374 Buochs

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 91 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

197 %

AFC · 2026

CHF 8'890 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Armando Birrer

Makler & Inhaber

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