4.5 locali Wohnung a Burg AG

Appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali con terrazza di 64 m², vista panoramica e alta privacy - Burg/Menziken

Descrizione breve:

Appartamento terrazza spazioso con vista panoramica, posizione tranquilla in cul-de-sac, finiture di alta qualità e accesso diretto con ascensore. 133 m² di spazio abitativo + 64 m² di terrazza panoramica - vivere su un unico livello con molta luce e comfort.

Gioiello di casa con vista panoramica:

Questo appartamento terrazza panoramica di 4,5 locali a Burg/Menziken offre un livello di vita elevato: vista panoramica, tranquillità, privacy e un concetto di stanza moderno con una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La posizione elevata ai piedi del Stierenberg crea un sentimento di vita naturale con orientamento sud-sud-ovest ottimale e insolazione durante tutta la giornata.

L'appartamento dispone di uno spazio abitativo spazioso di 133 m² e di una terrazza panoramica impressionante di 64 m², che estende lo spazio abitativo in modo speciale. Le finestre scorrevoli panoramiche dal pavimento al soffitto collegano l'interno e l'esterno, creando un'atmosfera luminosa e ariosa.

La zona living e pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. La cucina designer di alta qualità con isola di cottura, elettrodomestici Siemens di fascia alta, cuociriso, piano cottura ad induzione con estrattore di vapore integrato e piano di lavoro in quarzo Marazzo risponde agli standard più elevati di comfort e funzionalità.

La zona master privata con cabina armadio e bagno attiguo offre un rifugio elegante. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia di benessere, bagno a vapore e piccola sauna finlandese - un vero e proprio punto di forza per il relax e il benessere.

L'appartamento si trova al 3° piano e è facilmente raggiungibile con l'ascensore. L'edificio nuovo Minergie (2023) convince con la sua tecnologia moderna, il sistema fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua, la ventilazione di living controllata, il riscaldamento a pavimento e le connessioni in fibra ottica in tutte le stanze.

La posizione è tranquilla, elevata e comunque ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole, i medici e la stazione ferroviaria di Menziken sono a breve distanza. Aarau, Sursee e Lucerna sono a 15-35 minuti.

Punti di forza:

• 64 m² di terrazza panoramica con vista panoramica
• 133 m² di spazio abitativo, 197 m² di superficie utile totale
• Orientamento sud-sud-ovest con insolazione ottimale
• Ascensore diretto all'appartamento (livello di vita privato, solo 4 parti)
• Cucina designer con elettrodomestici Siemens di fascia alta & isola di cottura
• Zona master con cabina armadio & bagno attiguo
• Doccia di benessere, bagno a vapore & piccola sauna finlandese
• Altezza di stanza generosa 2,50 m, armadi a muro su misura
• Edificio nuovo Minergie (2023)
• Sistema fotovoltaico, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento
• Tende elettriche & sistema di citofono video
• Posizione tranquilla in cul-de-sac con alta privacy
• 1-2 posti auto sotterranei disponibili (con/senza stazione di ricarica)

Prezzo:

Appartamento terrazza panoramica
CHF 985 000.-

Posti auto sotterranei - adiacenti1 posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-
1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica operativa: CHF 37 500.-

Contatto:

Per ulteriori informazioni o una visita: Telefono: 079 547 66 58.