4.5 locali Attico a Burgdorf

Appartamento mansardato con camino, ampio balcone e vista panoramica

Il cuore dell'appartamento è il spazioso e aperto soggiorno e sala da pranzo con camino e cucina adiacente. La combinazione di legno, di molta luce naturale e delle caratteristiche pendenze del tetto crea un'atmosfera di vita calda e accogliente.

L'appartamento dispone di tre altre stanze, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi.

Due bagni offrono un comfort aggiuntivo. Un bagno dispone già di una lavatrice privata, e l'installazione di un'asciugatrice è anche possibile.

L'anno scorso, tutte le finestre sono state sostituite con finestre a triplo vetro, e tutti gli scuri sono stati rinnovati allo stesso tempo. Gli scuri nel soggiorno possono essere azionati elettricamente in modo comodo.

Un altro punto di forza è il tetto spazioso, che offre molto spazio di archiviazione aggiuntivo. Soggetto alle autorizzazioni di costruzione e ufficiali richieste, c'è un potenziale di espansione interessante per una possibile espansione successiva.

Nel seminterrato, c'è anche un locale cantina privato, uno stenditoio comune e un'altra stanza comune a disposizione.

Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e piacevolmente sviluppato, e allo stesso tempo, tutte le strutture importanti per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi.

I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è anche facilmente raggiungibile.

Il ruscello che scorre direttamente davanti alla proprietà e gli spazi verdi circostanti danno all'ambiente di vita un carattere naturale aggiuntivo. Così, la posizione combina distanze corte e accessibilità eccellente con un sentimento di vita tranquillo e piacevole.

Punti di forza

• Circa 100 m² di superficie abitabile netta
• Soggiorno e sala da pranzo aperti spaziosi
• Camino
• Cucina aperta
• Due bagni
• Lavatrice privata
• Circa 22 m² di balcone
• Accesso al balcone dal soggiorno e da una stanza
• Vista piacevole sul verde e sul ruscello
• Finestre a triplo vetro, rinnovate nel 2025
• Nuovi scuri
• Scuri elettrici nel soggiorno
• Tetto molto spazioso con potenziale di espansione possibile
• Locale cantina privato
• Riscaldamento a pavimento
• Edificio residenziale ben mantenuto con solo sei unità
• Posto auto per due veicoli per 25 000 CHF

Il vostro interesse è stato catturato?
Questo appartamento mansardato è ideale per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'atmosfera di vita speciale e una posizione centrale ma tranquilla.

Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale e di farvi scoprire il fascino speciale di questa casa voi stessi.

Ci auguriamo di sentirci presto da voi.

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