4.5 locali Appartamento mansardato a Cama
715'000
112 m²
Descrizione
ULTIMO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA A CAMA
In una nuova ed elegante residenza di sole 6 unità abitative, proponiamo in acquisto ultimo attico di 4.5 locali, progettato per chi desidera vivere in ambienti moderni, luminosi e con ampi spazi esterni.
La consegna è prevista entro la fine del 2027.
La posizione è ideale: immersa nella tranquillità e nel verde di Cama, ma a soli 10 minuti da Bellinzona, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Per chi acquista nelle prime fasi è possibile beneficiare di condizioni speciali e di ampie possibilità di personalizzazione, così da realizzare una casa perfettamente in linea con le proprie esigenze.
IN EVIDENZA
Residenza esclusiva di sole 6 abitazioni,
Piano attico
Seconda residenza consentita
Ampia terrazza coperta (26-33 mq)
Possibilità di personalizzare distribuzione interna e finiture
Condizioni particolarmente vantaggiose per i primi acquirenti
L'APPARTAMENTO COMPRENDE
Zona living con soggiorno e pranzo di oltre 60 mq
Cucina moderna a vista
3 camere da letto
Bagno padronale con vasca
Secondo bagno con doccia
Locale lavanderia/cantina
Deposito privato
2 parcheggi inclusi
SUPERFICI
Superficie abitabile netta: ca. 112 mq
Superficie utile netta: ca. 160 mq
Nella residenza rimangono disponibili soltanto tre appartamenti. Contattateci per ricevere tutte le informazioni sul progetto.
PREZZO DI VENDITA: CHF. 715'000.- incluso 2 posteggi (rif. 584-3P)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 715'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'384
Contesto di mercato
- Durata tipica sul mercato
- 8 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.9%
Posizione
Al Foss 6557 Cama
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'968 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.6 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026