4.5 locali Appartamento mansardato a Cama
715'000
112 m²
Descrizione
MODERNI ED AMPI APPARTAMENTI A CAMA
Nel verde e nella tranquillità di Cama, a soli 10 minuti da Bellinzona, sta prendendo forma una nuova residenza di pregio che offrirà, entro la fine del 2027, appartamenti moderni progettati per garantire comfort, qualità costruttiva e benessere abitativo.
Sono rimaste disponibili soltanto tre esclusive unità: due prestigiosi attici con ampie terrazze panoramiche e un appartamento al piano terreno con grande giardino privato.
Le abitazioni si distinguono per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e le finiture contemporanee di alto livello. Grazie all'ampia possibilità di personalizzazione, ogni appartamento potrà essere realizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo di oltre 60 mq
Cucina moderna completamente attrezzata
3 camere da letto
Bagno padronale con vasca
Servizio con doccia
Locale lavanderia/deposito privato
Cantina
Due esclusivi attici con grandi terrazze coperte da 26 a 33 mq
Un appartamento al piano terreno con giardino privato di 190 mq
La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con Bellinzona.
SUPERFICI
Superficie abitabile netta: ca. 112 mq
Superficie utile netta: ca. 160 mq
Giardino privato al PT: di 190 mq
Terrazze coperte: da 26 a 33 mq
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 715'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'384
Contesto di mercato
- Durata tipica sul mercato
- 8 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.9%
Posizione
Al Foss 6557 Cama
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'968 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.6 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026