760'000
4.5 locali Appartamento a Camorino
CHF760'000
Descrizione
Nuovi appartamenti di 4.5 locali, con vista aperta, Al Guast 23 a Camorino
Gli appartamenti si trovano in un contesto residenziale riservato e tranquillo, appena ultimato, circondati dal verde, strategicamente collegati a Bellinzona e allo svincolo autostradale di Bellinzona Sud, nelle immediate vicinanze delle scuole comunali.
Gli appartamenti di 4.5 locali sono così composti:
- Atrio / corridoio con nicchia lava-asciuga
- Cucina open space / Soggiorno con ampio balcone (17 mq)
- 1 camera matrimoniale con balcone e con bagno privato con doccia e finestra
- 2 camere da letto (una con balcone)
- 1 bagno con doccia
L’appartamento è molto luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate.
Produzione di calore tramite pompa di calore con prelievo d’acqua di falda, raffrescamento a pavimento.
Sfruttando ulteriormente le fonti rinnovabili, parte dell’energia sarà prodotta anche da un impianto fotovoltaico.
Prezzo a partire da CHF 760'000.00
A disposizione posteggi in autorimessa a CHF 40'000.--
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.03.2025
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 06.03.2025
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'441
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 4.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 795'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Al Guast 23 6528 Camorino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 825 09 09
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