440'000
3.5 locali Appartamento a Bruzzella
CHF440'000
Descrizione
Vivere la natura senza rinunciare al comfort
Nel suggestivo borgo di Bruzella, immerso nella tranquillità della Valle di Muggio e circondato da un affascinante paesaggio montano, sorge questo raffinato appartamento di comfort moderno e finiture di alta qualità. Situato in una residenza curata composta da soli 9 appartamenti e completamente rinnovata nel 2019, labitazione offre ambienti luminosi, accoglienti e studiati per garantire un elevato benessere abitativo.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Spaziosa zona giorno con accesso diretto al balcone panoramico
- Balcone con splendida vista aperta sulle montagne
- 2 bagni eleganti: uno con vasca e uno con doccia
- Esposizione sud-ovest, che assicura luce naturale
- Contesto silenzioso, soleggiato e ideale anche per bambini
Struttura e qualità delledificio
- Edificio rinnovato e risanato nel 2019
- Condizioni esterne eccellenti
- Finiture interne di standard superiore
Comfort energetico
- Termopompa moderna (pompa di calore), installata e risanata nel 2019
- Efficienza, sostenibilità e costi energetici ridotti
Parcheggi
- 1 posteggio esterno coperto
- 1 posteggio esterno scoperto
Terreno
- Lotto complessivo di 1168 m², valorizzato da spazi ordinati e ben mantenuti
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: www.immosky.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.12.2025
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 440'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'000
Posizione
Auf Anfrage 1 6837 Bruzzella
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota