830'000
3.5 locali Appartamento a Mendrisio
CHF830'000
Descrizione
BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS
In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.
Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionalen Grundrisse und großen, überdachten Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.
Eigenschaften des Projekts:
Neue Residenz in Bau
Nur 6 Wohneinheiten
Ruhige und sonnige Lage
Große Terrassen und Außenbereiche
Aussicht auf die umliegende Landschaft
Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen
Hoch effiziente Energiebauweise
Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählen
Gute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und die Autobahn.
Kontaktieren Sie uns für die komplette Dokumentation
Studio Wullschleger Lugano
Tatjana Jurisic
+41 76 464 49 60
t.jurisic@studiowull.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'694
Posizione
Via Furnasela 17 6825 Mendrisio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026