450'000
3.5 locali Appartamento a Capolago
CHF450'000
Descrizione
Capolago - Rinnovato 3.5 locali a due passi dal lago
A Capolago, in Via Municipio 34, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali completamente rinnovato, luminoso e pronto da abitare, in posizione centrale vicino alla stazione e a pochi passi dal lago.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture moderne e curate.
L'appartamento si compone di:
- ingresso con porta blindata
- soggiorno luminoso
- cucina moderna completamente attrezzata
- due camere da letto
- bagno moderno con vasca, lavabo sospeso e scaldasalviette
Punti di forza:
- ristrutturazione completa, nessun lavoro da fare
- vista sul Lago di Lugano e sulle montagne
- a pochi passi dal lago e dal lungolago
- vicino alla stazione di Capolago-Riva San Vitale
- collegamento rapido con l'autostrada A2: Lugano e Mendrisio raggiungibili in pochi minuti
- ideale come prima casa o come investimento da mettere a reddito
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 480'000
Mediana
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Posizione
6825 Capolago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 245887Ref: NPK647