420'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Capolago
CHF420'000
Descrizione
APPARTAMENTO MANSARDATO A CAPOLAGO
APPARTAMENTO MANSARDATO A CAPOLAGO
Ampio appartamento mansardato di 3.5 locali in vendita a Capolago, situato all'interno di una tranquilla palazzina con poche unità abitative.
Caratteristiche principali:
Completo rinnovamento nel 2023 con materiali moderni e di qualità.
Lavanderia in appartamento.
Impianto aria condizionata caldo/freddo.
Spese condominiali contenute.
L'immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e attrazioni di Capolago. Potrete godere della bellezza del lago e della natura circostante, e allo stesso tempo, avere facile accesso ai mezzi pubblici ed a pochi minuti dai centri di Mendrisio e Lugano.
Soluzione ideale anche quale seconda residenza. Rent to Buy possibile.
SUP. ABITABILE: ca.90 mq
SUP. UTILE: ca. 130 mq
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 03.06.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Residenza secondaria
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'667
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 505'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Carlo Maderno 30 6825 Capolago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
36% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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