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Bel attico con terrazza nel cuore di Carouge
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CHF3'150'000

8 locali · 205 m² · 6° piano

8 locali Appartamento mansardato a Carouge

Genève, 1227 Carouge

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bel attico con terrazza nel cuore di Carouge

Situato nel quartiere di La Praille, nel comune prestigioso di Carouge, questo elegante attico beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere in via di sviluppo.

A due passi da negozi, mezzi di trasporto pubblici e a pochi minuti dal fascino del vecchio Carouge, il quartiere offre un ambiente di vita pratico e ricercato, che combina dinamismo urbano e qualità della vita.

Occupando l'intero ultimo piano dell'edificio, l'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua distribuzione funzionale e le due entrate indipendenti, offrendo una grande flessibilità d'uso.

Lo spazio di vita si compone di:

  • Un ingresso principale
  • Un bagno con WC
  • Uno studio che può anche essere allestito come camera da letto
  • Una spaziosa suite parentale con bagno completo
  • Un elegante soggiorno con camino, che offre un ambiente caldo e conviviale
  • Una bella cucina completamente arredata e attrezzata, dotata di un piano di lavoro in pietra del Brasile, di piastre a induzione, di un frigorifero, di un forno, di un microonde e di un lavastoviglie
  • Una sala da pranzo
  • Una camera da letto
  • Una lavanderia
  • Un corridoio
  • Una seconda suite con il suo bagno e WC

Un posto auto coperto e una cantina completano questo immobile.

Con la sua configurazione, i suoi generosi volumi e la sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta una bella opportunità di acquistare un appartamento di carattere a Carouge, in un ambiente urbano in piena evoluzione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
205 m²
Locali
8
Piano
6° piano
Anno di costruzione
1986
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
12.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'150'000
Prezzo al m²
CHF 15'366
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Posizione

Genève 1227 Carouge

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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