3'150'000
8 locali Appartamento mansardato a Carouge
CHF3'150'000
Descrizione
Bel attico con terrazza nel cuore di Carouge
Situato nel quartiere di La Praille, nel comune prestigioso di Carouge, questo elegante attico beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere in via di sviluppo.
A due passi da negozi, mezzi di trasporto pubblici e a pochi minuti dal fascino del vecchio Carouge, il quartiere offre un ambiente di vita pratico e ricercato, che combina dinamismo urbano e qualità della vita.
Occupando l'intero ultimo piano dell'edificio, l'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua distribuzione funzionale e le due entrate indipendenti, offrendo una grande flessibilità d'uso.
Lo spazio di vita si compone di:
- Un ingresso principale
- Un bagno con WC
- Uno studio che può anche essere allestito come camera da letto
- Una spaziosa suite parentale con bagno completo
- Un elegante soggiorno con camino, che offre un ambiente caldo e conviviale
- Una bella cucina completamente arredata e attrezzata, dotata di un piano di lavoro in pietra del Brasile, di piastre a induzione, di un frigorifero, di un forno, di un microonde e di un lavastoviglie
- Una sala da pranzo
- Una camera da letto
- Una lavanderia
- Un corridoio
- Una seconda suite con il suo bagno e WC
Un posto auto coperto e una cantina completano questo immobile.
Con la sua configurazione, i suoi generosi volumi e la sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta una bella opportunità di acquistare un appartamento di carattere a Carouge, in un ambiente urbano in piena evoluzione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Locali
- 8
- Piano
- 6° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'366
Posizione
Genève 1227 Carouge
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













