2'390'000
CHF2'390'000
All'interno di un edificio MINERGIE costruito nel 2006, questo generoso appartamento familiare seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e lo spazio esterno piacevole.
Situato al 1° piano, offre una superficie di 134 m² PPE, completata da un balcone di circa 20 m², una vera e propria estensione della zona living. La sua configurazione e le grandi aperture offrono un'atmosfera particolarmente luminosa e piacevole nella vita quotidiana.
La zona di ricezione è composta da un ampio soggiorno e una cucina aperta completamente attrezzata, che formano un ensemble conviviale e funzionale. Le grandi finestre offrono l'accesso diretto al balcone, che è abbastanza grande da accogliere un tavolo da pranzo e creare uno spazio esterno vero e proprio.
La zona notte comprende tre camere da letto, che rispondono perfettamente alle esigenze di una famiglia, nonché due bagni e due toilette. Le tende elettriche e i servizi relativi alla costruzione MINERGIE completano il comfort dell'appartamento.
Un seminterrato e un box chiuso nel seminterrato completano questa proprietà.
Una situazione centrale in un quartiere in piena evoluzione. L'appartamento beneficia di una situazione privilegiata a Carouge, in un ambiente urbano in piena evoluzione, a proximità immediata di tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana.
Il centro di Carouge, con i suoi negozi, ristoranti, caffè, scuole e servizi, è facilmente accessibile. I trasporti pubblici permettono anche di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e i principali poli economici del cantone.
Il quartiere sta attualmente vivendo una importante evoluzione, con nuove abitazioni, servizi e attrezzature che contribuiscono a rafforzare la sua attrattiva, beneficiando allo stesso tempo della qualità della vita e dell'identità così ricercate a Carouge.
Genève 1227 Carouge (Genève)
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Jonathan Graham