3'950'000
6 locali Appartamento a Carouge
CHF3'950'000
Descrizione
SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 6 LOCALI NEL VECCHIO CAROUGE CON TERRAZZA GIARDINO + ARCADE + STUDIO INDIPENDENTE
Situato nel cuore della città sarda, nel centro del Vecchio Carouge,
Vicino a negozi, servizi e scuola Jacques-Dalphin e Teatro di Carouge.
In un edificio tipico Carougeois con cortile interno:
SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 6 LOCALI di 154 m2 CON TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO
STUDIO INDIPENDENTE MODERNO con terrazza
INCANTEVOLE ARCADE su una strada passante
1/ APPARTAMENTO DI 6 LOCALI di 154 M2 + TERRAZZA GIARDINO di 70 M2, composto da:
- Ingresso
- Cucina aperta
- Soggiorno/pranzo con accesso al giardino
1° piano:
- 3x belle camere da letto
- 1x bagno
2° piano:
- 1x camera da letto principale con bagno annesso
2/ STUDIO di circa 25,50 m2 al piano terra con accesso alla terrazza
3/ ARCADE-GALERIA di circa 31,20 m2, su una strada passante
Possibilità di noleggiare posti auto per CHF 185.-/mese o box per CHF 230.-/mese, in aggiunta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 6
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'810
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Posizione
1227 Carouge
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
MG Immo Prestige Sarl
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ID: 252439Ref: Carouge.Anmg