1'130'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Arbedo-Castione
CHF1'130'000
Descrizione
Splendido attico di 5.5 locali con piscina ad Arbedo-Castione
Magnifico attico di 5.5 locali situato al terzo piano di un elegante condominio di soli 4 piani a Castione.
Con i suoi 196 mq di superficie netta, balcone e terrazza coperta di 42 mq, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e tranquillità residenziale.
L'appartamento è stato completamente rinnovato negli ultimi anni mentre lo stabile, in ottimo stato, è stato costruito nel 2002.
L'abitazione dispone di 4 camere, soggiorno/pranzo/cucina con camino, ampia lavanderia privata, due servizi completi e piccolo servizio wc, atrio con armadi a muro e lift diretto oltre ad un ampio locale hobby/cantina di ca 30 mq al piano interrato.
Situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, stazione FFS, 5 grandi negozi, Posta e scuole infanzia/elementari/medie.
A disposizione anche 2 posti auto in autorimessa (con colonnina di ricarica elettrica) a CHF 70'000.--
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 196 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 26.11.2025
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Camino
Balcone
Cantina
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Locale hobby disponibile
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'130'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'765
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Via delle Scuole 2A 6532 Arbedo-Castione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'593 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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