800'000
3.5 locali Appartamento a Caviano
CHF800'000
Descrizione
Appartamento da sogno con vista lago a Ranzo
Appartamento da sogno con vista lago a Ranzo
Questo bell'appartamento di circa 130 m² di superficie abitabile si trova al 1° piano a Ranzo e offre una vista magnifica sul Lago Maggiore. Grazie alla sua posizione protetta, la vista sul lago senza ostruzioni rimarrà intatta in futuro.
L'appartamento è venduto a stato grezzo per CHF 800 000.–.
Ciò ti dà l'opportunità speciale di progettare la tua futura casa secondo i tuoi desideri e idee personali. Se lo desideri, possiamo anche fornirti un'offerta individuale per la progettazione interna completa. Puoi così scegliere i materiali, la disposizione delle stanze, la cucina, i bagni e i dettagli di allestimento secondo le tue idee.
Attualmente, è previsto un appartamento spazioso di 3,5 locali con una terrazza magnifica. Tuttavia, questa pianificazione serve solo come proposta di progetto e può essere adattata alle tue esigenze personali.
L'appartamento è accessibile attraverso una scala dalla strada. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare un modo di vita esclusivo con una vista sul lago da sogno e una libertà di progettazione massima.
Saremmo felici di fornirti un'offerta aggiuntiva per la costruzione chiavi in mano su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 800'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'154
Posizione
Via Cantonale 62 6578 Caviano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
30% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anzelika Sottmann
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