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Appartamento da sogno con vista lago a Ranzo
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CHF800'000

3.5 locali · 130 m²

3.5 locali Appartamento a Caviano

Via Cantonale 62, 6578 Caviano

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento da sogno con vista lago a Ranzo

Appartamento da sogno con vista lago a Ranzo

Questo bell'appartamento di circa 130 m² di superficie abitabile si trova al 1° piano a Ranzo e offre una vista magnifica sul Lago Maggiore. Grazie alla sua posizione protetta, la vista sul lago senza ostruzioni rimarrà intatta in futuro.

L'appartamento è venduto a stato grezzo per CHF 800 000.–.

Ciò ti dà l'opportunità speciale di progettare la tua futura casa secondo i tuoi desideri e idee personali. Se lo desideri, possiamo anche fornirti un'offerta individuale per la progettazione interna completa. Puoi così scegliere i materiali, la disposizione delle stanze, la cucina, i bagni e i dettagli di allestimento secondo le tue idee.

Attualmente, è previsto un appartamento spazioso di 3,5 locali con una terrazza magnifica. Tuttavia, questa pianificazione serve solo come proposta di progetto e può essere adattata alle tue esigenze personali.

L'appartamento è accessibile attraverso una scala dalla strada. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare un modo di vita esclusivo con una vista sul lago da sogno e una libertà di progettazione massima.

Saremmo felici di fornirti un'offerta aggiuntiva per la costruzione chiavi in mano su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
130 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1998
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
31.08.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Bella vista
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 800'000
Prezzo al m²
CHF 6'154
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via Cantonale 62 6578 Caviano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

30% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NEO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anzelika Sottmann

Anzelika Sottmann

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