7'900'000
6.5 locali Appartamento a Celerina/Schlarigna
CHF7'900'000
Descrizione
Ritiro alpino esclusivo in Via Maistra – Sankt Moritz Dorf – Appena rinnovato!
Descrizione:
Immersionato nel villaggio alpino mozzafiato di Celerina/Schlarigna, questo duplex meravigliosamente rinnovato offre una fusione perfetta di lusso moderno e di eleganza senza tempo. Distribuito su due piani, questo appartamento di 190 m² offre un rifugio idilliaco con servizi raffinati per migliorare il tuo stile di vita. Sia che tu cerchi una casa permanente o un rifugio di vacanza, questa residenza promette un'esperienza di vita straordinaria.
La comunità è la chiave in questo luogo mozzafiato.
Goditi l'atmosfera della comunità unita, circondata da bellezza naturale mozzafiato, e sentiti incluso in questo ambiente vibrante. Scopri l'equilibrio perfetto tra vita serena e avventura alpina con questa proprietà notevole, offrendo comfort e stile ineguagliabili in un contesto truly magnifico.
Punti salienti della proprietà:
- Superficie abitabile: Oltre 190 m² di spazio abitativo raffinato su due piani
- Suite principale: Comprende una camera da letto lussuosa con bagno en-suite e un ampio armadio
- Suite junior: Due suite junior elegantemente progettate, ciascuna con bagno privato e ampio spazio armadio
- Camera aggiuntiva: Una camera da letto doppia con bagno separato per una maggiore privacy
- Area living: Un soggiorno spazioso e accogliente, perfetto per il relax e l'intrattenimento
- Esperienza culinaria: Sala da pranzo separata progettata per cene eleganti
- Cucina: Una cucina ben attrezzata, separata, progettata per soddisfare gli appassionati di cucina
- Parcheggio: Due posti auto riservati in un garage sicuro
- Servizi comuni: Accesso a una lavanderia comune, un locale per biciclette e un locale per sci
- Spazio esterno: Posizionato al livello del giardino, offrendo un accesso facile agli spazi esterni
Servizi speciali:
- L'esclusività è a tua disposizione. Goditi della sua posizione di primo piano sulla Via Maistra e scopri la tranquillità e l'accesso ai servizi locali, sentiti privilegiato in questo contesto unico.
- La comodità è al cuore di questa proprietà. Goditi dei servizi di lavanderia comuni e delle aree di stoccaggio riservate per uno stile di vita organizzato e senza stress.
- Stile di vita: Immergiti nello stile di vita attivo di montagna con accesso diretto alle piste da sci, ai sentieri di trekking e alle piste ciclabili.
Prezzo di locazione: 12.000 CHF/mese + 3% di provvigione. Durata di locazione minima: 1 anno. Spese mensili aggiuntive: circa 1.000 CHF
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2028
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 27.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 7'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 39'500
Posizione
Via Maistra 115 7505 Celerina/Schlarigna
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'578 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleMoltoEst
Lato est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Molto sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026



























