Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile170 m²

Locali5.5

Piano1° piano

Anno di costruzione2017

Pubblicato il24 maggio 2026

ID annunciofhZ9Clfp

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 860'000

Prezzo al m²CHF 5'059

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media66%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.9 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'059/m²

Prezzo / m²

Più economico del 70% a Cernier

Più economico del 67% nel cantone Neuchâtel

CHF 860'000

Prezzo totale

Più caro del 62% a Cernier

Più caro del 53% nel cantone Neuchâtel

170 m²

Superficie abitabile

Più grande del 72% a Cernier

Più grande del 84% nel cantone Neuchâtel

2017

Anno di costruzione

Più recente del 85% a Cernier

Più recente del 74% nel cantone Neuchâtel

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Grand 5,5p de 200 m² + Terrasses ? Idéal Investisseurs ou Bi-familial

Entdecken Sie dieses einzigartige und modulare Immobilienobjekt, das in einer friedlichen und grünen Umgebung liegt und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung für eine maximale Helligkeit das ganze Jahr über bietet. Ursprünglich als großer Raum konfiguriert, bietet dieses Objekt heute eine hervorragende Gelegenheit für mietbares Investitionsgut oder flexiblen Kauf. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt (3 Zimmer und 2 Zimmer), die insgesamt 170 m² Nutzfläche haben, sowie eine schöne beheizte Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Einheiten aufgeteilt sind.

Aktuelle Konfiguration und MieteinnahmenDas Objekt liegt im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist optimal gestaltet, um Intimität und Komfort für jeden Bewohner zu gewährleisten:

3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet für 1'750.- / Monat (ohne Nebenkosten).
2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1'310.- / Monat (ohne Nebenkosten).

Die Highlights des Objekts:

Geräumiger Wohnbereich: 170 m² Innenraum + 30 m² beheizte Veranda, die das ganze Jahr über nutzbar ist (also 200 m² Wohnfläche).
Privilegierte Außenbereiche: 40 m² private Terrassen, die zwischen den beiden Wohnungen aufgeteilt sind.
Optimale Helligkeit: Südwest-Ausrichtung, die eine ideale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Volle Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der eine Wohnung bewohnen und das zweite Objekt als Finanzierungsmöglichkeit nutzen möchte.

Hinweis an Investoren: Die Konfiguration ermöglicht es auch, die beiden Einheiten sehr einfach wieder zu einem großen 5,5-Zimmer-Familienapartment zusammenzuführen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Warten Sie nicht länger, um dieses einzigartige Objekt auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Raums zu analysieren.

Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/2053-26-1

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Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Non piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 76 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Cernier, 2053 Cernier

5.5 locali Wohnung a Cernier

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Grand 5,5p de 200 m² + Terrasses ? Idéal Investisseurs ou Bi-familial

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Neho

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