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Appartamento nuovo di 3.5 locali con vista e balcone a Réchy
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CHF510'000

3.5 locali · 93 m²

3.5 locali Appartamento a Chalais

Route des Flasches, 3966 Chalais

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nuovo di 3.5 locali con vista e balcone a Réchy

Scopri questo meraviglioso appartamento nuovo di 3.5 locali con una superficie abitabile di 97.62 m², situato nel pittoresco villaggio di Réchy nel comune di Chalais, in Valais. La consegna è prevista per 2027, e questo appartamento è già disponibile per la vendita.

Ubicato in un edificio residenziale moderno con più piani, circondato da verde e dotato di un ambiente calmo e pacifico, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire una casa di alta qualità in un contesto eccezionale.

I punti di forza di questo appartamento:

  • Costruzione nuova: Vivere in un ambiente pacifico e sereno, con norme di costruzione attuali per un comfort ottimale.
  • Balcone: Godere di uno spazio esterno privato con una vista magnifica e una buona insolazione.
  • Accessibilità: L'appartamento è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con ascensore.
  • Finestre: Finestre con tripla vetrazione isolante.
  • Elettricità: Pannelli fotovoltaici che assicurano il consumo elettrico dell'edificio.
  • Riscaldamento/Raffreddamento: Pompa di calore aria-acqua reversibile.
  • Elettricità: Pannelli fotovoltaici che assicurano il consumo elettrico dell'edificio
  • Lavanderia: Collegamento per lavatrici e asciugatrici previsto in ogni appartamento.
  • Finiture: Sanitari, cucina, piastrelle, parquet e pittura a scelta del conduttore.

Posizione e servizi: L'appartamento si trova in una posizione ideale in un quartiere tranquillo e pacifico. A soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Réchy Centre, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La vita quotidiana è semplificata grazie alla vicinanza di un Migros a 5 minuti a piedi e di una scuola primaria comunale a 6 minuti.

Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo appartamento nuovo che combina comfort, modernità e vita privilegiata in Valais soddisferà tutte le vostre aspettative. Disponibile immediatamente – non perdete questa grande opportunità!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
25.09.2026
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 510'000
Prezzo al m²
CHF 5'484
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Posizione

Route des Flasches 3966 Chalais

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'619 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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