1'450'000
CHF1'450'000
Questo affascinante appartamento di 4,5 locali al piano terra convince con il suo generoso e ben pensato piano di layout, offrendo molto spazio per idee di design individuali. La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione – l'opportunità perfetta per creare il vostro proprio appartamento dei sogni con abilità manuali e attenzione al dettaglio.
Già all'ingresso, si percepisce l'atmosfera accogliente che pervade l'intero appartamento. L'assoluto punto di forza è la zona living e pranzo illuminata, che offre piacevoli ore con la famiglia e gli amici. Da qui, si accede al vasto giardino invernale: grazie alle finestre completamente scorrevoli, si trasforma in una veranda aperta in un batter d'occhio, integrandosi senza soluzione di continuità con il prato antistante – ideale per serate estive conviviali o momenti di gioco spensierati nel verde.
Le tre camere da letto offrono un'ottima disposizione degli spazi e possono essere arredate in modo ottimale. Due delle camere hanno un armadio a muro pratico, che funge da divisorio e offre ulteriore spazio di stoccaggio. I locali umidi sono ingegnosamente divisi: nel bagno principale, troverete un lavandino, una vasca da bagno e una lavatrice. Il bagno è separato, e nel corridoio c'è un piccolo lavandino. Con il layout flessibile, questa zona può essere progettata come una vera e propria oasi di benessere che non lascia insoddisfatti nessun desiderio.
Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo e due vani cantina.
Sankt Jakobstrasse 20 6330 Cham
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 84 persone nel vicinato.
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christoph Zeberli