5 locali Appartamento a Pregny-Chambésy

Situato in un settore residenziale molto richiesto di Pregny-Chambésy, di fronte a un ambiente forestale, questo bel appartamento di 5 locali al piano terra seduce con i suoi volumi generosi, giardino privato e ambiente di vita bucolico.

Costruito nel 1978, ampliato e ristrutturato nel 2005, beneficia di 116 m² di spazio abitabile, completato da una veranda riscaldata di oltre 25 m², un seminterrato di 116 m² e un giardino privato e chiuso di circa 500 m².

Distribuzione interna

• Interamente su un unico livello, la parte abitabile propone una distribuzione funzionale e piacevole:
• Un ingresso con area guardaroba.
• Una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno-pranzo, dotato di un camino a legna installato nel 2022.
• Una veranda riscaldata di oltre 25 m², una vera e propria estensione del soggiorno, con accesso diretto al giardino.
• Tre camere da letto.
• Un bagno e un WC separato per gli ospiti.
• Vetro doppio in tutta l'appartamento.

Seminterrato e annessi

Con una superficie di circa 116 m², il seminterrato offre bei volumi aggiuntivi, tra cui:

• Un garage doppio.
• Due locali polivalenti, che offrono numerose possibilità di allestimento: ufficio, sala giochi, spazio di svago o cinema privato.
• Un'area cantina e vini.
• Un locale tecnico.

Esterni e servizi

Un vero e proprio vantaggio di questo immobile è il giardino privato e completamente chiuso di circa 500 m², che beneficia di un terreno pianeggiante e di una piacevole prospettiva sulla foresta.

La veranda riscaldata consente di estendere gli spazi di ricevimento e di godere di questo ambiente verde durante tutto l'anno.

Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questo immobile e di personalizzarlo secondo i gusti dei futuri occupanti.

Una bella opportunità a Pregny-Chambésy, che combina volumi generosi, spazi esterni privati e ambiente residenziale molto richiesto.

Informazione importante: La creazione di una proprietà per piani (PPE) composta da due unità separate è attualmente in corso, per consentire la vendita individuale di ciascun appartamento.

Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a scopo di illustrazione e proiezione.