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Élégant 3.5 pièces neuf, alliant confort et luminosité avec terrasse et jardin privatif
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CHF550'000

3.5 locali · 94 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a St-Pierre-de-Clages

Rue de la Vouette 12, 1955 St-Pierre-de-Clages

Descrizione

Élégant 3.5 pièces neuf, alliant confort et luminosité avec terrasse et jardin privatif

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur privatif.

Implanté dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de St-Pierre-de-Clages, le bien profite d'une situation pratique, à proximité de la gare, des commodités et des principaux axes de communication.

La pièce de vie, orientée plein sud, réunit un séjour convivial, un espace repas et une cuisine ouverte. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse partiellement couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le chauffage au sol assurent un excellent confort au quotidien.

Une cave privative complète l'appartement. Une place de parc extérieure est attribuée au lot, avec obligation d'achat au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou des personnes souhaitant profiter du confort d'un appartement neuf tout en bénéficiant d'un jardin privatif.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Subito
Superficie abitabile
94 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 550'000
Prezzo al m²
CHF 5'851
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Posizione

Rue de la Vouette 12 1955 St-Pierre-de-Clages

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'381 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 94 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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