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Incantevole appartamento monolocale: Un piccolo paradiso nelle montagne dell'Engadina
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CHF790'000

1 locale · 42 m² · 4° piano

1 locali Appartamento a St. Moritz

Via Somplaz 59, 7512 St. Moritz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento monolocale: Un piccolo paradiso nelle montagne dell'Engadina

Arrivare, respirare e godere dell'Engadina

Questo appartamento vacanze affascinante all'Hotel Europa a Champfèr combina una posizione attraente con una vista bella e possibilità di progettazione versatili. Immerso nel paesaggio impressionante dell'Alta Engadina, offre un rifugio ideale per soggiorni rilassanti e illimitati in qualsiasi momento dell'anno. La zona living e camera da letto è il cuore dell'appartamento e combina vita, relax e sonno in una sola stanza. Le aree finestrate lasciano entrare la luce naturale del giorno e offrono una vista bella sul mondo montuoso grigione circostante.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel popolare Champfèr, a solo pochi minuti dal centro di St. Moritz. La posizione residenziale attraente combina i vantaggi di un villaggio idilliaco dell'Engadina con la vicinanza immediata alle offerte diverse di una destinazione vacanze e sport internazionalmente rinomata. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, si può raggiungere il centro di St. Moritz in pochi minuti in auto.

Grazie alla connessione diretta con l'attività alberghiera, i proprietari beneficiano di un'infrastruttura che va ben oltre le attrezzature usuali di una proprietà vacanze classica.

L'appartamento include un posto auto in garage (50.000 CHF supplementari).

Desiderate sapere di più su questo appartamento speciale? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni. Forse il vostro interesse iniziale diventerà presto la vostra casa dei sogni personale a Davos. Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale e farvi scoprire la posizione centrale, la vista panoramica e il sentimento di vita speciale per voi stessi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
42 m²
Locali
1
Piano
4° piano
Anno di costruzione
1965
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Piscina
Balcone
Cantina
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 18'810
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Posizione

Via Somplaz 59 7512 St. Moritz

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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