1'090'000
CHF1'090'000
Al pianterreno di una residenza moderna, questo meraviglioso 3 ½ locali, originariamente progettato come 4 ½ e facilmente convertibile, offre uno spazio di vita generoso, luminoso e raffinato.
Godetevi una vista imprenable sulle Préalpes e un'esposizione solare ottimale dal mattino alla sera, a pochi passi dal centro del villaggio.
La cucina moderna in noce americana è completamente attrezzata (forno a vapore) e si apre su un grande soggiorno di circa 60 m² con zona pranzo e stufa finlandese, per un'atmosfera accogliente in tutte le stagioni.
La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno (doccia italiana in cemento lucidato), nonché un bagno per gli ospiti.
All'esterno, una terrazza di circa 52 m², un giardino privato di circa 69 m² e una veranda con pareti scorrevoli prolungano gli spazi di vita tutto l'anno.
Un invito a godersi ogni momento in un ambiente privilegiato, tra comfort interno, dolcezza degli spazi esterni e panorama d'eccezione.
Due posti auto interni (accesso con ascensore) e una cantina completano questa proprietà.
Il prezzo richiesto è del 7.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'090'000
CHF 1'175'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1637 Charmey (Gruyère)
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
89.8 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'551 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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