Wohnung a Châtel-St-Denis

Châtel-Saint-Denis 1618 Châtel-St-Denis si trova nel distretto di La Veveyse, nel cantone di Friburgo. La popolazione nel comune politico di Châtel-Saint-Denis è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +4,0%, totalizzando 8.786 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 14,1% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 3,9% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +27,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%). Opportunità di investimento Situato nel centro di Châtel-St-Denis, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali, questo edificio misto costituisce un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà che offra entrate affittuali immediate e permanenti.Essendo completamente affittato, beneficia di un'occupazione del 100%, garantendo un ritorno dal momento dell'acquisto.Composizione dell'edificioPiano terra

• Due locali commerciali completamente affittati.

1° piano

• Un appartamento di 3,5 locali, affittato.

2° piano

• Un appartamento di 3,5 locali, affittato.

Entrate affittualiL'edificio beneficia di una situazione affittuale completamente occupata.

• Reddito affittuale lordo annuo: CHF 126'840.-
• Reddito affittuale netto annuo: CHF 116'520.-

Vantaggi

• Edificio misto (commerciale e residenziale)
• Completamente affittato
• Due locali commerciali con inquilini
• Due appartamenti di 3,5 locali
• Entrate affittuali immediate e regolari
• Posizione centrale in un comune in crescita
• Vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole e alle strade principali
• Investimento che offre una stabilità affittuale eccellente

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore che desidera acquistare una proprietà con occupazione completa e un flusso di entrate sicuro dal momento della firma dell'atto.La documentazione di vendita completa, i piani, lo stato dettagliato degli affitti e le informazioni finanziarie sono disponibili su richiesta.