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Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries
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CHF1'690'000

5 locali · 135 m² · 1° piano

5 locali Appartamento a Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries

Situato nel cuore della comune ricercata di Chêne-Bougeries, nel centro del Vieux-Chêne, questo magnifico appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente urbano, calmo e residenziale, vicino a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e alle scuole.

Situato al primo piano di una piccola coproprietà costruita nel 2011, questo bene saprà sedurvi con la sua superficie armoniosamente ripartita, alla quale si aggiunge una piacevole terrazza di circa 15 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.

Con una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento si distribuisce come segue:

  • Un ingresso
  • Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza
  • Una cucina aperta completamente attrezzata
  • Tre camere da letto
  • Un bagno
  • Un bagno con doccia
  • Un bagno per gli ospiti

Grazie alla sua configurazione trasversale, l'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e la sua esposizione ideale, garantendo un isolamento ottimale durante tutta la giornata.

L'appartamento è completato da un box chiuso nel seminterrato e da una cantina.

Situato in un quartiere residenziale, questo bene costituisce un indirizzo ideale per le famiglie o le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità.

Non esitate a contattarci per concordare una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.09.2026
Superficie abitabile
135 m²
Locali
5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2011
Pubblicato il
29.06.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 12'519
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Posizione

1224 Chêne-Bougeries

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Arthur TEROL

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