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Duplex d'eccezione con giardino privato ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Terrasse
Suite parentale
Suite parentale, dressing, coiffeur/bureau, salle de bains complète et accès terrasse
Jardin
Piscine pour les résidents avec Sauna, hammam
Salle de fitness pour les résidents

Prezzo su richiesta

9 locali · 551 m² · Piano terra

9 locali Duplex a Chêne-Bougeries

Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex d'eccezione con giardino privato ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.

Nel cuore di un parco naturale preservato a Chêne-Bougeries, la Résidence Beauvallon incarna l'alleanza perfetta tra eleganza architettonica, comfort moderno e serenità. Situato al piano terra, questo lussuoso duplex di una superficie totale di 551 m² seduce con i suoi volumi generosi, finiture di alta gamma e design contemporaneo risoluto.
Un ambiente di vita unico
Bagnato di luce e aperto alla natura, la proprietà dispone di un giardino privato di 870 m², un vero e proprio gioiello verde dove si può godere di calma e intimità. Nascosto sulla riva della Seymaz e a pochi minuti dal centro città, Beauvallon offre una rara qualità della vita, che combina la vicinanza ai servizi, ai trasporti pubblici e alla mobilità dolce grazie alle numerose piste ciclabili e passeggiate nei dintorni.
Servizi e prestazioni esclusivi
I residenti beneficiano di un ambiente di vita di alta gamma con:
Piscina interna, sauna finlandese, hammam e sala fitness e parco privato con alberi secolari
Concierge sul posto, domotica di punta e sicurezza rinforzata.
Tre grandi posti auto in garage.
4 posti auto per visitatori
Mobili inclusi nel prezzo di vendita.
Prestazione e sostenibilità
La proprietà risponde agli standard THPE, grazie a una combinazione di pompa di calore e pannelli solari, che garantisce comfort energetico e rispetto dell'ambiente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
551 m²
Locali
9
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Genève 1224 Chêne-Bougeries

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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