1'690'000
CHF1'690'000
Idealement situato sulla riva sinistra del cantone di Ginevra, nel comune molto ricercato di Chêne-Bougeries, nel cuore del quartiere residenziale di La Gradelle, questo appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano di un edificio in stile classico e offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.
In un ambiente residenziale e verde, la proprietà beneficia di un accesso ottimale ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi e alle scuole, tutti raggiungibili in pochi minuti.
L'edificio è stato costruito nel 1968 e ha subito una regolare manutenzione nel corso degli anni. La coproprietà si trova in un contesto particolarmente ricercato.
L'appartamento è spazioso e ben curato, offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Dispone di una superficie abitabile di 126 m², una grande terrazza di 37 m² e un balcone di 12 m².
La proprietà è suddivisa come segue:
Una cantina completa questa proprietà.
Questo appartamento rappresenta una grande opportunità in un quartiere molto ricercato di Chêne-Bougeries, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo a pochi passi dal centro di Ginevra.
1224 Chêne-Bougeries
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Arthur TEROL