1'690'000
5 locali Appartamento a Chêne-Bougeries
CHF1'690'000
Descrizione
Elegante appartamento familiare a Chêne-Bourg
Lasciatevi sedurre da questo superbo appartamento contemporaneo di 126 m² abitabili, ideale situato in un quartiere ricercato di Chêne-Bourg, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti pubblici.
Appena entrati, scoprirete uno spazio di vita bagnato di luce, dove la cucina aperta si integra armoniosamente in un ampio soggiorno moderno e accogliente. Le grandi finestre offrono una magnifica apertura su una spaziosa terrazza, perfetta per i vostri momenti di relax o le vostre serate estive.
Pensato per il comfort quotidiano, questo bene propone:
Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata
- 3 belle camere da letto • 2 eleganti bagni
- Una luminosità eccezionale grazie alla sua ottima esposizione • Una cantina privata • Un locale per biciclette • Una lavanderia • Un box completo sicuro
Costruito nel 2010, questo appartamento si trova in una piccola coproprietà intima di una decina di appartamenti solo, offrendo calma, comfort e qualità della vita.
Con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e la sua posizione privilegiata, questo raro bene riunisce tutti i criteri per una vita familiare elegante alle porte di Ginevra.
Un'opportunità unica da scoprire senza indugio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 21.05.2026
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'413
Posizione
1224 Chêne-Bougeries
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







