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Elegante appartamento familiare a Chêne-Bourg
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CHF1'690'000

5 locali · 126 m² · 1° piano

5 locali Appartamento a Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante appartamento familiare a Chêne-Bourg

Lasciatevi sedurre da questo superbo appartamento contemporaneo di 126 m² abitabili, ideale situato in un quartiere ricercato di Chêne-Bourg, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti pubblici.

Appena entrati, scoprirete uno spazio di vita bagnato di luce, dove la cucina aperta si integra armoniosamente in un ampio soggiorno moderno e accogliente. Le grandi finestre offrono una magnifica apertura su una spaziosa terrazza, perfetta per i vostri momenti di relax o le vostre serate estive.

Pensato per il comfort quotidiano, questo bene propone:

Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata

  • 3 belle camere da letto • 2 eleganti bagni
  • Una luminosità eccezionale grazie alla sua ottima esposizione • Una cantina privata • Un locale per biciclette • Una lavanderia • Un box completo sicuro

Costruito nel 2010, questo appartamento si trova in una piccola coproprietà intima di una decina di appartamenti solo, offrendo calma, comfort e qualità della vita.

Con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e la sua posizione privilegiata, questo raro bene riunisce tutti i criteri per una vita familiare elegante alle porte di Ginevra.

Un'opportunità unica da scoprire senza indugio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
21.05.2026
Superficie abitabile
126 m²
Locali
5
Piano
1° piano
Pubblicato il
12.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 13'413
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Posizione

1224 Chêne-Bougeries

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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