990'000
2 locali Appartamento a Chêne-Bougeries
CHF990'000
Descrizione
Gradelle 18, appartamento di 2 locali al 3° piano
Appartamento di 2 locali in un bello edificio lussuoso a Chêne-Bougerie.
Nascosto nel cuore del quartiere molto ricercato di Gradelle, nel comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata.
Situato al 3° piano di una residenza di alta gamma, offre un ambiente di vita calmo e verde.
Vicino a tutte le comodità.
La residenza offre servizi di qualità come portieri, piscine esterne e interne, sauna e spazio ricreativo.
L'appartamento di circa 47 m2 è composto da:
- Ingresso
- Salotto
- Cucina attrezzata
- Bagno
In aggiunta, una cantina e un box chiuso.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.06.2026
- Superficie abitabile
- 47 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'064
Posizione
Chemin de la Gradelle 18 1224 Chêne-Bougeries
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 243 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026