CHF1'990'000
1224 Chêne-Bougeries·2 gg fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
32 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situato in un quartiere ricercato del comune di Chêne-Bougeries, a proximità immediata di tutte le comodità e del centro città, questo spazioso appartamento seduce con i suoi volumi e le sue finiture di qualità.
Con una superficie di 112 m² PPE, questo immobile inizialmente configurato in 4 locali è attualmente disposto in 3 locali e può essere facilmente riadattato, offrendo una grande flessibilità per adattarsi alle tue esigenze.
La zona giorno offre una bella sala da pranzo e una cucina contemporanea dotata di un'isola centrale, ideale per ricevere e condividere momenti conviviali. Questi due spazi si aprono su una magnifica loggia di 35 m², una vera e propria estensione del soggiorno, perfetta per godere dell'esterno tutto l'anno.
La zona notte offre un comfort ottimale con una camera da letto con bagno annesso e un grande armadio.
Un guardaroba all'ingresso e un bagno per gli ospiti con collegamento alle macchine completano gli spazi.
Una grande cantina accompagna questo immobile.
Box in aggiunta al prezzo a CHF 100'000.-.
Un appartamento raro, che combina una posizione privilegiata, comfort e potenziale, da scoprire senza ritardo.
Calcolo delle superfici: 112m2 PPE + 35m2 di balcone (pesati al 50%) = 130m2 superficie di vendita.
Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Melcarne SA
+41 22 797 17 37