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Duplex di carattere con balcone, volumi mansardati e charme raro
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Bureau
Escalier et Bibliothèque
Dressing
Salle de bains
Balcon
Immagine 11

CHF890'000

2.5 locali · 66 m² · 5° piano

2.5 locali Appartamento a Chêne-Bourg

1225 Chêne-Bourg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex di carattere con balcone, volumi mansardati e charme raro

A due passi da trasporti, negozi e servizi, questo duplex atipico di 2,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che unisce carattere, funzionalità e luminosità.

Situato in un piano alto con ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie di circa 66 m² pesati, tra cui un balcone di circa 5,5 m².

Lo spazio di vita seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e unica: parquet, biblioteca integrata, bei volumi mansardati, cucina aperta e accesso diretto al balcone, che offre una piacevole apertura verso l'esterno.

Al piano superiore, lo spazio mansardato accoglie comodamente la zona notte e uno spazio studio. L'appartamento dispone anche di un bagno moderno, toilette per gli ospiti e diverse soluzioni di stoccaggio.

Di recente ristrutturazione, l'immobile è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori importanti per essere occupato. Una cantina completa l'insieme.

Grazie alla sua configurazione originale e alla sua posizione particolarmente pratica, questo appartamento è adatto sia a una persona sola o a una coppia, sia a un acquirente che cerca un pied-à-terre ginevrino o semplicemente un alloggio che si distingua dagli appartamenti più convenzionali.

Un immobile di carattere, funzionale e risolutamente diverso, da scoprire.

Pratica completa e visite su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
66 m²
Locali
2.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1986
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000
Prezzo al m²
CHF 13'485
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Posizione

1225 Chêne-Bourg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

46 %

Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'823 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Mottu

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