890'000
2.5 locali Appartamento a Chêne-Bourg
CHF890'000
Descrizione
Duplex di carattere con balcone, volumi mansardati e charme raro
A due passi da trasporti, negozi e servizi, questo duplex atipico di 2,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che unisce carattere, funzionalità e luminosità.
Situato in un piano alto con ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie di circa 66 m² pesati, tra cui un balcone di circa 5,5 m².
Lo spazio di vita seduce immediatamente con la sua atmosfera calda e unica: parquet, biblioteca integrata, bei volumi mansardati, cucina aperta e accesso diretto al balcone, che offre una piacevole apertura verso l'esterno.
Al piano superiore, lo spazio mansardato accoglie comodamente la zona notte e uno spazio studio. L'appartamento dispone anche di un bagno moderno, toilette per gli ospiti e diverse soluzioni di stoccaggio.
Di recente ristrutturazione, l'immobile è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori importanti per essere occupato. Una cantina completa l'insieme.
Grazie alla sua configurazione originale e alla sua posizione particolarmente pratica, questo appartamento è adatto sia a una persona sola o a una coppia, sia a un acquirente che cerca un pied-à-terre ginevrino o semplicemente un alloggio che si distingua dagli appartamenti più convenzionali.
Un immobile di carattere, funzionale e risolutamente diverso, da scoprire.
Pratica completa e visite su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 66 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'485
Posizione
1225 Chêne-Bourg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
46 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'823 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Mottu











