4.5 locali Duplex a Cheseaux-sur-Lausanne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Scopri questo bell'appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino e una superficie abitabile di 135,6m2, situato al 2° piano della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

L'appartamento offre una concezione moderna e funzionale, con spazi piacevoli e attentamente pensati, nonché un balcone di 25,1 m² e un mezzanino di 31,3 m², che armoniosamente completano gli spazi abitativi.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile: 107,4 m²
• Superficie di vendita: 135,6 m²
• Balcone: 25,1 m²
• Mezzanino: 31,3 m²
• Piano: 2°
• 4,5 locali, di cui 3 camere da letto
• 1 bagno nella camera da letto principale, 1 doccia con lavatrice
• Orientamento: est
• Costruzione nuova
• Consegna delle chiavi prevista: estate 2028
• Pompa di calore geotermica
• Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.-
• Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più

Un appartamento nuovo con spazi ampi

L'appartamento è progettato per offrire un comfort di vita ottimale, con una distribuzione funzionale e spazi interni piacevoli. Il mezzanino di 31,3 m² offre uno spazio aggiuntivo e consente di godere appieno dei volumi dell'appartamento.

Il balcone di 25,1 m² è una vera e propria estensione dello spazio abitativo e offre uno spazio esterno piacevole per godere dei bei giorni.

La presenza di 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, nonché di una doccia con lavatrice, offre comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La qualità di una costruzione nuova consente di beneficiare di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica. L'orientamento consente inoltre di godere di una bella luce naturale durante il giorno.

Una tecnologia energetica ad alta prestazione

La Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.

Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di ridurre la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile. Contribuisce così a un consumo energetico controllato e a costi di esercizio potenzialmente ridotti nel lungo termine.

Una posizione privilegiata

La Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.

Punti di interesse:

• Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti)
• Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti)
• Asilo nido La Galipette: ca. 50 m
• Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m
• Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m
• Scuola elementare e media de la Chamberonne: ca. 450 m
• Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m
• Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km
• Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km

Una bella opportunità in costruzione nuova

Con i suoi 136,2 m² di superficie di vendita, il suo mezzanino di 31,3 m², il suo balcone di 25,1 m², le sue 3 camere da letto, il suo bagno nella camera da letto principale, la sua doccia con lavatrice, la sua posizione al 2° piano, questo appartamento offre uno spazio abitativo moderno e confortevole.

La Residenza Oria è così una bella opportunità per acquistare un appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino, ideale per chi cerca una posizione centrale a Cheseaux-sur-Lausanne, con una consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.