4.5 locali Attico a Cheseaux-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne – Un ambiente di vita privilegiato, una vista magnifica e un appartamento da plasmare a tua immagine!

Un rifugio di pace dominante per la tua famiglia

Idealemente situato in un'area residenziale particolarmente tranquilla e ricercata a Cheseaux-sur-Lausanne, questo appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano offre un ambiente di vita idilliaco. Un vero "coup de coeur" per gli amanti dei panorami, beneficia di un balcone con una vista libera e assolutamente magnifica sulle Alpi e il Giura.

Una vita di quartiere privilegiata, tutto a portata di mano

Questa posizione è un grande vantaggio per una vita familiare appagata e pratica. L'ambiente immediato è sicuro, con spazi di gioco per i bambini e la vicinanza delle scuole. Il centro nevralgico di Cheseaux, dinamico e conviviale, è facilmente accessibile: la stazione del LEB (che collega il centro di Losanna in semplicità), i negozi di prossimità, eccellenti ristoranti, nonché studi medici e farmacia si trovano a pochi minuti, garantendo una vita quotidiana fluida.

Uno sfondo ideale da personalizzare interamente

Con una superficie PPE di 109 m², l'immobile offre una distribuzione classica e razionale. L'ingresso dà accesso a una cucina abitabile (8,9 m2) con cantina e a un bagno con doccia. Il vasto soggiorno (32 m2), caldo grazie al suo bel camino funzionale, si apre all'esterno e alla vista. Lo spazio notte è composto da tre belle camere (15 m2, 13 m2, 9,7 m2), armadi a muro e un bagno con vasca e colonna di lavaggio.

Attualmente nel suo layout originale, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara: una pagina bianca che ti permetterà di appropriarti dei volumi e ripensare interamente le finiture (cucina, pavimenti, bagni) per creare un ambiente contemporaneo, completamente personalizzato e all'avanguardia.

Un condominio sano, investimenti perenni

Se l'interno attende il tuo progetto di decorazione, l'involucro dell'edificio ha già beneficiato di pesanti e recenti ristrutturazioni (2021-2022). La copertura, l'isolamento dei tetti - la lastra del piano terra - il seminterrato - le scatole degli scuri, la ristrutturazione delle facciate e dei balconi, nonché l'aggiornamento delle tubazioni (acqua fredda) offrono ai futuri proprietari una vera tranquillità d'animo riguardo alla perennità dell'edificio e alla sua efficienza energetica.

Annexi e parcheggio

Per completare questo immobile, l'appartamento dispone di una cantina (2,7 m2) e di accesso alla lavanderia comune.

Un grande box garage privato (15,6 m2) al prezzo di 35'000.- CHF, completato da un posto auto esterno situato proprio davanti (15'000.- CHF), corona il tutto (prezzo in aggiunta).

Nota: Situato al 3° livello (piano terra incluso) di un piccolo edificio senza ascensore, questo appartamento garantisce una tranquillità assoluta senza vicini sopra. Uno sforzo quotidiano minimo, ampiamente ripagato dalla luminosità e dalla vista mozzafiato all'arrivo!