1'990'000
4.5 locali Appartamento a Chexbres
CHF1'990'000
Nuova costruzione·immo-consulting.ch
Descrizione
Chexbres: Magnifico appartamento con grande terrazza di 53m2 e vista parziale sul lago
Magnifico appartamento nuovo con 4,5 locali al pian terreno
Situato al pian terreno dell'edificio C, questo generoso appartamento di 4,5 locali con giardino si distingue per la sua distribuzione funzionale, i suoi bei volumi e la separazione armoniosa tra gli spazi di vita e la parte notte.
La parte diurna si articola come segue:
- un ampio soggiorno con zona pranzo aperta sulla terrazza
- una cucina aperta completamente attrezzata,
- un bagno per gli ospiti separato.
La parte notte è composta da:
- una camera da letto principale con doccia privata e doppio lavabo,
- due grandi camere da letto,
- un bagno spazioso con un posto per la lavatrice.
Progettato secondo standard contemporanei, l'alloggio beneficerà di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da geotermia, finestre a triplo vetro, tende elettriche, un citofono video e un impianto in fibra ottica.
Un cave privato situato nel seminterrato completa questo immobile. L'appartamento è anche servito da un ascensore che collega i diversi livelli dell'edificio e il parcheggio sotterraneo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 17.07.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Vista lago
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'267
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'852'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Rue du Bourg 13 1071 Chexbres
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67.5 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'288 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 21 792 13 13
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