1'120'000
5.5 locali Appartamento a Chez-le-Bart
CHF1'120'000
Descrizione
Vivere come in una casa, a due passi dal lago
A Chez-le-Bart, in una zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal lago, scopri questo appartamento di 5,5 locali al piano terra con giardino e terrazza privati.
Un oggetto raro che combina i vantaggi di un appartamento e il comfort di una casa: belle stanze, quattro camere da letto, aree esterne accessibili direttamente dalle zone living, e una PPE con soli sei appartamenti.
INTERNO PROGETTATO PER LA VITA FAMILIARE
Il cuore dell'appartamento consiste in un ampio soggiorno di circa 46 m², che include un salotto con caminetto, cucina aperta e zona pranzo.
L'insieme è luminoso, accogliente e largamente aperto verso l'esterno.
La zona notte offre quattro camere da letto che possono comodamente ospitare una famiglia o servire come ufficio, nonché due bagni.
UN GIARDINO, UNA TERRAZZA… E IL LAGO A POCHI PASSI
La vera firma di questo oggetto si trova anche nelle aree esterne.
Il soggiorno si apre naturalmente su una terrazza coperta di circa 25 m² e un giardino in uso esclusivo, che offre uno spazio abitativo aggiuntivo genuino non appena il tempo è bello.
Un ambiente particolarmente piacevole per godere all'aperto mantenendo la semplicità di un appartamento.
E a soli 3 minuti a piedi dalla passeggiata lungolago di Chez-le-Bart, il lago fa pienamente parte della vita quotidiana.
I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA
- Appartamento di 5,5 locali al piano terra
- 149 m² di spazio abitativo secondo il registro fondiario
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- Giardino in uso esclusivo
- Terrazza coperta di circa 25 m²
- Soggiorno con caminetto
- Cucina aperta con isola
- Costruzione Minergie
- Riscaldamento a sonde geotermiche
- PPE con soli 6 appartamenti
- Seminterrato privato di circa 20 m²
- Parcheggio interno con stazione di ricarica
- Parcheggio esterno
- Ottimo stato
- Nessuna ristrutturazione importante richiesta
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA
La stazione ferroviaria di Gorgier-Chez-le-Bart e i negozi sono a circa 5 minuti a piedi.
Neuchâtel può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto, e l'autostrada A5 in 5 minuti.
Una posizione che consente di combinare calma, natura, prossimità al lago e ottima accessibilità.
Un appartamento che si rivolge a coloro che cercano più di uno spazio: uno spazio abitativo genuino con aree esterne e la libertà di una casa, senza le sue limitazioni.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 149 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'120'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'517
Posizione
Rue du Littoral 14A 2025 Chez-le-Bart
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'197 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026