720'000
CHF720'000
In località Pedrinate, nel comune di Chiasso a poca distanza dal centro, sorge la Residenza Etra in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde al confine con il Parco Naturale del Penz. La Residenza Etra è strutturata in due edifici, blocco A composto da 24 appartamenti e blocco B da 8 appartamenti con 42 posteggi totali ai piani -1 e -2.
Il progetto è stato concepito in modo da valorizzare gli spazi comuni, infatti, al centro della residenza è stata creata una piazza, che unisce i due complessi abitativi con area dincontro e di gioco.
All'interno dell' edificio B, proponiamo in vendita:
PPP 21 / B3 Livello-Sezione +1 Piano o
Lappartamento 4.5 locali di SUC 140 mq ed è così suddiviso:
ingresso,
cucina moderna open space,
soggiorno con accesso alla terrazza di 15 mq ed al giardino di circa 50 mq,
1 bagno ospiti,
camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza,
2 camere singole
1 bagno con doccia.
Lavanderia privata in appartamento.
Completano la proprietà:
cantina di 9 mq contrassegnata S
2 posteggi in autorimessa BS e AL
Prezzo di vendita appartamento CHF 720'000.
2 posteggi in autorimessa CHF 80'000.
Prezzo vendita totale CHF 800'000
Il prezzo richiesto è del 28.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 560'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 4 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Oscar Camponovo 1 6830 Chiasso
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 48 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
D'Elisi Alessandra