490'000
CHF490'000
In località Pedrinate, nel comune di Chiasso a poca distanza dal centro, sorge la Residenza Etra in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde al confine con il Parco Naturale del Penz, strutturata in due edifici, blocco A composto da 24 appartamenti e blocco B da 8 appartamenti con 42 posteggi totali ai piani -1 e -2.
Il progetto è stato concepito in modo da valorizzare gli spazi comuni, infatti,
al centro della residenza è stata creata una piazza, che unisce i due complessi abitativi con area dincontro e di gioco.
All'interno dell'edificio A proponiamo in vendita:
PPP 2 / A1a e PPP 6 / A5a Livello-Sezione -2 Piano 0
Lappartamento 2.5 locali di SUC 87 mq circa ed è così suddiviso:
ingresso,
cucina moderna a vista,
soggiorno con accesso alla terrazza di 13.70 mq,
bagno per ospiti,
camera da letto matrimoniale,
bagno con doccia.
Completano la proprietà
cantina di 8,42 mq
locale lavanderia comune con colonna privata al piano -1, riservata ad uso esclusivo
1 posteggio in autorimessa
Disponibilità immediata
Prezzo di vendita appartamento CHF 490'000
Prezzo di vendita posteggio in autorimessa CHF 35'000
Prezzo vendita totale CHF 525'000
Il prezzo richiesto è del 30.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 375'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 4 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
via Oscar Camponovo 1/A 6830 Chiasso
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 48 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
D'Elisi Alessandra