385'000
2.5 locali Appartamento a Chiasso
CHF385'000
Descrizione
APPARTAMENTO NEL VERDE IDEALE COME INVESTIMENTO
Questo splendido appartamento di design è in vendita a Pedrinate,
una frazione del comune svizzero di Chiasso a pochi istanti dal centro ed a soli 3 min. dalla dogana con l'Italia.
Il suo moderno layout è caratterizzato da locali luminosi e da un'ampia terrazza coperta che offrono uno stile di vita confortevole e di classe.
Dotato di tutte le comodità è la soluzione perfetta per chi ama vivere in mezzo alla natura in un'oasi di pace ed in un'area pulita.
SUL: 72.30 m²
Terrazza :12.80 m²
Cantina:8,40 m²
1 Soggiorno
1 Cucina open space
1 Camera da letto
1 Bagnio
1 Parcheggio interno: 35'000 CHF
Ulteriori informazioni:
- SOLUZIONE PERFETTA COME INVESTIMENTO GRAZIE AD UNA VANTAGGIOSA IPOTECA FINO AL 2030!
- L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE AFFITTATO
- SI VALUTA ANCHE L'ACQUISTO CON LA FORMULA RENT TO BUY
CONTATTI:
Silvia Tita
Real Estate Advisor
natel: +41 76 712 30 40
Ufficio: +41 91 225 69 99
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 30.07.2025
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 385'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'347
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 385'000
CHF 335'000
Mediana
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Posizione
6830 Chiasso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Federico Salvetti
- Telefono
- +41 78 956 90 69
- f.salvetti@ebuyhouse.ch
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ID: 229013Ref: 6-SS