170'000
CHF170'000
Ci troviamo in centro a Chiasso, in zona tranquilla e familiare a due passi dalle scuole, supermercato Migros, piscine comunali e maggiori servizi offerti dalla cittadina di confine come la stazione ferroviaria a 5 min. a piedi.
In stabile di sette piani con ascensore proponiamo in vendita al terzo piano arredato appartamento monolocale di ca. 30 mq + 10 mq di balcone in buone condizione di manutenzione. Ottima possibilità anche per investitori con una resa del 5% netta.
Unità composta da atrio di entrata, bagno non finestrato con doccia, zona living con cucina e salotto (già presente divano letto) e balcone. Inclusa nel prezzo di Chf 170'000.- anche cantina di pertinenza.
All'appartamento c'è assegnato un posto auto esterno non coperto per ulteriori CHF 20'000.-.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Per maggiori informazioni contattare Danilo:
Ufficio +41.91.966.33.55
Privato anche WhatsApp +41 (0)76 576 43 70
email: danilo@domusrealty.com
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Via Rinaldo Simen 0 6830 Chiasso
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato nord: quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026