CHF340'000
2.5 locali · 52 m²
2.5 locali Appartamento mansardato a Chiasso
CHF340'000
2.5 locali · 52 m²
Via Giocondo Albertolli 1a, 6830 Chiasso·
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibilità
- 01.12.2024
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2025
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 340'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'538
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 3740–4420
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 340'000
CHF 310'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
APPARTAMENTO ALL' ULTIMO PIANO A CHIASSO
A Chiasso importante città al confine con l'Italia, distante solo 25 km da Lugano, vendiamo nuovo e moderno appartamento di 2.5 locali al quarto ed ultimo piano ad uso come prima o seconda residenza.
La Residenza è una nuova e moderna costruzione situata a pochi passi dal centro città e si sviluppa su 4 livelli oltre ad un piano interrato, in cui si trovano i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento.
L'appartamento è così composto: luminoso soggiorno/pranzo con uscita sul balcone, moderna cucina dalle linee contemporanee, camera da letto con pavimento in parquet e balcone, servizio con doccia rifinito in Pietra Di Vals, locale lavanderia all'interno dell'appartamento, cantina e posteggio in autorimessa.
Inoltre, per soddisfare tutte le esigenze troviamo:
- installazione pannelli fotovoltaici, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ricircolo aria centralizzato, predisposizione domotica ed attacco di ricarica per auto elettriche.
SUP. ABITABILE LORDA: 52 mq
SUP. UTILE LORDA: 68 mq
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 289 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 251500Ref: 573