1'450'000
5 locali Appartamento a Choulex
CHF1'450'000
Descrizione
Esclusività: Bel appartamento di 5 locali con giardino privato
Un investimento nel cuore della campagna ginevrina
Situato nel cuore del charmante villaggio di Choulex, in una dimora composta da due alloggi, scopri questo bel appartamento di 3 camere, che offre una superficie PPE di 110 m² e una superficie ponderata di 120 m², arricchito da un bel giardino privato di circa 93 m². Progettato per offrire comfort e qualità della vita, questo bene seduce con i suoi spazi generosi e soprattutto con il suo esterno, un vero e proprio prolungamento dell'abitazione.
- 5 locali
- 3 camere
- 1 bagno
- Soggiorno - Sala da pranzo
- Cucina separata con accesso al giardino
- Giardino privato di 93 m²
- 2 posti auto, uno dei quali coperto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'182
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Posizione
Genève 1244 Choulex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anne-Laure Laugier
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