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Nuova prima abitazione con ampio spazio esterno e giardino
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CHF1'175'000

4.5 locali · 100 m²

4.5 locali Appartamento a Churwalden

Hauptstrasse 135, 7075 Churwalden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova prima abitazione con ampio spazio esterno e giardino

Nel mezzo di una bellissima regione di vacanza con innumerevoli possibilità di svago, la casa multifamiliare è situata in una posizione esclusiva e centrale.

Nel 2018/2019, le camere d'albergo originali sono state convertite in cinque appartamenti e completamente rinnovate. Il tetto è stato demolito e un bell'appartamento con un nuovo tetto è stato creato. Questo è stato coperto con rame. L'intera casa è stata dotata di nuove finestre e di un'isolazione esterna di 20 cm di spessore. Nuove tende elettriche e un nuovo cortile hanno completato la ristrutturazione. Nel 2025, il riscaldamento a olio è stato sostituito da due pompe di calore aria/aria. Nel 2026, il piano terra è stato rinnovato e due appartamenti sono stati creati.

I tre appartamenti più grandi al 1° piano, 2° piano e mansarda sono appartamenti di vacanza. Gli altri quattro appartamenti sono appartamenti di residenza principale. Lo standard di espansione è molto curato e di alta qualità. Le stanze sono state pavimentate con un bel parquet in quercia. Tutti gli appartamenti hanno la loro lavatrice e asciugatrice. Gli appartamenti hanno cantine separate e un locale di deposito generale per sci e biciclette.

Per l'appartamento di 4 ½ locali al piano terra, la posizione tra Migros e Coop, vicino alle funivie, vicino alla fermata dell'autobus e vicino alla piscina è ideale. Ha abbastanza posti auto e la piazza pubblica con stazioni di ricarica elettrica è situata direttamente di fronte.

La posizione è unica con una bellissima vista, ideale e centrale.

L'orientamento ottimale dell'edificio garantisce molta luce e sole con una bellissima vista sulla catena montuosa del Rothorn, la foresta e gli eventi sportivi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Cantina
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'175'000
Prezzo al m²
CHF 11'750
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Posizione

Hauptstrasse 135 7075 Churwalden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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