975'000
3.5 locali Attico a Churwalden
CHF975'000
Descrizione
Appartamento per prima residenza, nuovo
Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali. Con 87 m² di spazio abitativo al 3° piano, questo nuovo edificio Minergie offre la più alta qualità di vita e efficienza energetica.
L'appartamento convince con:
- Ampia disposizione degli spazi: 3,5 locali luminosi con utilizzo ottimale dell'architettura del piano mansardato
- Belvedere: Goditi la vista magnifica sul paesaggio montano circostante
- Balcone privato: Perfetto per rilassarsi con vista sull'idillico paesaggio del villaggio
- Comfortevole attrezzatura: Ascensore nell'edificio per un accesso comodo all'appartamento nel piano mansardato
- Doppio garage e cantina al piano terra possono essere acquistati per 80.000 CHF
Posizione e dintorni: La moderna casa rosa a più famiglie si trova leggermente rialzata all'inizio del villaggio. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi, mentre la scuola è a 6 minuti a piedi. Ci vogliono 14 minuti per raggiungere l'ingresso degli impianti di risalita Lenzerheide-Arosa e tutte le attività sportive di Churwalden.
L'appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono rinunciare al comfort moderno. La costruzione Minergie garantisce un modo di vita sostenibile con bassi costi accessori. Se decidi di acquistare ora, puoi ancora progettare l'appartamento tu stesso e scegliere i materiali secondo i tuoi gusti.
La casa è costruita con diritto di costruzione.
Saremmo felici di consigliarti e ci auguriamo il tuo contatto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 975'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'207
Posizione
Lindawäg 7075 Churwalden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026