895'000
3.5 locali Appartamento a Churwalden
CHF895'000
Nuova costruzione·topka.avendo.ch
Descrizione
Appartamento 3.5 locali con balcone soleggiato a Churwalden in vendita
Nel nuovo edificio Linda, vivrete in modo moderno, tranquillo e con una vista ampia: un appartamento di proprietà elegante con un balcone spazioso dove il sole splende fino alla sera - ideale per le coppie, le piccole famiglie o il lavoro da casa. Disponibile su accordo.
Punti di forza:
- Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con cucina moderna
- Due camere luminose, bagno e armadio separato
- Ampie superfici di finestre, tende elettriche
- Ascensore fino all'appartamento, accesso senza barriere
- Compartimento di cantina privato e lavanderia privata
- Efficienza energetica: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico; raffreddamento gratuito in estate
- Posizione in collina soleggiata con vista sulla montagna in un quartiere tranquillo
- Prima abitazione
- Trasporti pubblici, negozi, scuola e ferrovia di montagna facilmente raggiungibili
- Box doppio in casa: deve essere acquistato per 80 000 franchi
Vantaggi della posizione Churwalden:
- Porta d'ingresso di Lenzerheide con accesso rapido alle aree sciistiche e di trekking
- Collegamento denso ai trasporti pubblici verso Chur
- Infrastruttura di villaggio attraente con attività di svago
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'407
Posizione
Lindawäg 5 7075 Churwalden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Adrian Kälin
Adrian Kälin