690'000
3.5 locali Appartamento a Montreux
CHF690'000
Descrizione
OPPORTUNITÀ! DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE!
IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE:
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RINNOVATO IN CITTA'!
Situato in modo ideale in un quartiere residenziale di Clarens (comune di Montreux) e a pochi minuti da tutte le comodità, questo bell'appartamento di 3,5 locali di circa 72 m2 di superficie abitabile + balcone di circa 14 m2, per un totale di 79 m2 di superficie di vendita, beneficia di una posizione pratica e di un ambiente di vita confortevole nella vita di tutti i giorni. Progettato in modo intelligente e completamente rinnovato, si adatterà perfettamente a persone che cercano un alloggio piacevole e luminoso, godendo allo stesso tempo della vita urbana senza compromessi. Questa rara proprietà in vendita è attualmente vuota e quindi immediatamente disponibile.
L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio a fianco della collina nel centro di Clarens. La fermata dell'autobus più vicina è a 170 m di distanza. In 5 minuti a piedi, si può facilmente raggiungere la riva del lago, ristoranti, medici e piccoli negozi. Il centro città di Montreux è a 4 minuti in auto o 8 minuti in autobus e offre tutte le comodità urbane (supermercati, tempo libero, medici, farmacie, banche, ristoranti, ecc.). L'autostrada è a 5 minuti di distanza. Ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere Vevey e 30 minuti per Losanna.
OPPORTUNITA' UNICA DA NON PERDERE!
DA VISITARE PRESTO!
Superficie abitabile: circa 71,9 m2
Superficie balcone: circa 13,9 m2
Superficie di vendita: 78,9 m2
LA NOSTRA OPINIONE:
- Posizione in città e vicino al lago
- Proprietà completamente rinnovata, comprese le finestre con tripli vetri
- Vuota e disponibile immediatamente
- Buona distribuzione, comfort nella vita di tutti i giorni
- Prossimità a tutte le comodità, assi principali e trasporti pubblici
Con grande piacere, organizzeremo una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento!
Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna
Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:
https://proximmo.ch/it/acquistare
Stai pianificando di vendere la tua proprietà?
Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'583
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 690'000
CHF 625'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
. 1815 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 330 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien Pannatier
Annunci simili
Annunci simili
ID: 238945Ref: 132927228