415'000
2.5 locali Appartamento a Clarens
CHF415'000
Descrizione
Delizioso appartamento 2.5 locali nel cuore di Clarens
Scopri questo appartamento di 2.5 locali che gode di una posizione ideale, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Qui, tutto si fa a piedi: anche il lago è a soli 5 minuti. Un vero e proprio privilegio!
Di una superficie di circa 57 m², l'appartamento si compone di:
- Una camera da letto
- Un bagno/WC
- Una cucina aperta su uno spazio di vita luminoso e conviviale
- Una cantina privata
- Lavanderia comune
Libero di suite, questo immobile offre un ambiente di vita piacevole, confortevole e perfettamente connesso.
Siarà adatto tanto a una giovane coppia, un primo acquisto, un investitore o a chiunque desideri godere della serenità di Clarens restando vicino agli assi e ai servizi.
Una visita si impone? Colpo di cuore assicurato.
Questo immobile è attualmente affittato a 1600.-- comprese le spese, un buon investimento per il rendimento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 57 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 1965
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Posizione tranquilla
Residenza secondaria
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 415'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'281
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 415'000
CHF 580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Rue des Vaudrès 17 1815 Clarens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 378 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 248940Ref: APPGILCLAR-VD